Diese Kunden hatten mich beauftragt ein Dorfhaus für sie auf Mallorca zu finden. Wichtig war Ihnen dabei ein Haus, dass groß genug ist für die ganze Familie, einen super schönen Blick bietet, aber auch eine entsprechende Privatsphäre. Nun gut, Objekte suchen ist für mich sehr aufwändig, aber hat für den Kunden den Vorteil das er sich viele, viele unnötige Besichtigungen sparen kann. Ich kann vorab schon entscheiden, ob sich eine Zweitbesichtigung durch den Kunden lohnt. Mir macht das Spaß und am Ende bin ich ja auch die Person, die die Sanierung übernimmt und somit direkt von Anfang an in das Projekt involviert ist. Eine Serviceleistung von mir, die für beide Parteien eine Win-Win Situation ist. Denn wichtig ist die Besichtigung, aber die Kontrolle der Papiere, welche Umbaumaßnahmen möglich sind usw. ebenso

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser

Leider zeigt es sich immer mal wieder, dass man auf die Aussagen der Makler nicht vertrauen kann. Es gibt immer Themen, die geklärt werden müssen: zu viele nachträgliche Anbauten, zu groß gebaut oder vollkommen illegal, Substanz zu schlecht, schlicht nicht sanierbar mit vertretbarem Aufwand…diese Fragen werden von mir und meinem Team vorher geklärt und somit sind böse Überraschungen ausgehebelt! Hier konnte ich ein Volltreffer landen und meine Kunden glücklich machen, denn die Papiere sind in Ordnung, die Substanz gut und das Haus bietet ein enormes Potenzial. Na ja, nicht soo einfach zu sanieren aber der Aufwand wird sich lohnen. Dazu aber später mehr. Die Abende auf der Terrasse mit diesem Megablick werden mit Sicherheit unbeschreiblich sein.

Das haben wir gemacht :

Aktuell haben wir erstmal das Gebäude gesäubert (Besenreine Übergabe ist was anderes, aber so ist das manchmal) und all die unschönen Anbauten wurden bereits zum Teil abgerissen, so dass wir jetzt erkennen können, wie groß der Patio wirklich ist. Einfach ein Traum!
Bevor der Optionsvertrag unterschrieben wurde haben wir die Decken freigelegt, um zu schauen, wie die Substanz ist und ob es gegebenenfalls Termiten oder Holzwürmer gibt. Auch hier Glück gehabt, denn es gab mal ein Holzwurmbefall, aber kein akuter und die Balken werden im Zuge der Sanierung sowieso ausgetauscht.
Warum ist die Sanierung hier ein wenig aufwändiger: Es handelt sich eigentlich um zwei Gebäude mit unterschiedlichen Höhen. Somit ist die Planung nicht ganz einfach, aber meine Architektin Anna erstellt detaillierte Pläne für den Umbau. Das Haus wurde dafür mit Laser vermessen. Die Kunden sind happy, mein Team und ich freuen uns schon auf diese tolle Baustelle und eins kann ich schon verraten, es wird super schön werden. Ein weiteres Projekt entsteht durch MD Immobilien Projekte und Team ensteht. Ich liebe meine Arbeit und es bereitet mir jeden Tag Freude aus einen Haus ein Wohnfühltraum zu zaubern…weitere Infos folgen ;O)