Diese Kunden hatten mich beauftragt ein Dorfhaus für sie auf Mallorca zu finden. Wichtig war Ihnen dabei ein Haus, dass groß genug ist für die ganze Familie, einen super schönen Blick bietet, aber auch eine entsprechende Privatsphäre. Nun gut, Objekte suchen ist für mich sehr aufwändig, aber hat für den Kunden den Vorteil das er sich viele, viele unnötige Besichtigungen sparen kann. Ich kann vorab schon entscheiden, ob sich eine Zweitbesichtigung durch den Kunden lohnt. Mir macht das Spaß und am Ende bin ich ja auch die Person, die die Sanierung übernimmt und somit direkt von Anfang an in das Projekt involviert ist. Eine Serviceleistung von mir, die für beide Parteien eine Win-Win Situation ist. Denn wichtig ist die Besichtigung, aber die Kontrolle der Papiere, welche Umbaumaßnahmen möglich sind usw. ebenso

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser

Leider zeigt es sich immer mal wieder, dass man auf die Aussagen der Makler nicht vertrauen kann. Es gibt immer Themen, die geklärt werden müssen: zu viele nachträgliche Anbauten, zu groß gebaut oder vollkommen illegal, Substanz zu schlecht, schlicht nicht sanierbar mit vertretbarem Aufwand…diese Fragen werden von mir und meinem Team vorher geklärt und somit sind böse Überraschungen ausgehebelt! Hier konnte ich ein Volltreffer landen und meine Kunden glücklich machen, denn die Papiere sind in Ordnung, die Substanz gut und das Haus bietet ein enormes Potenzial. Na ja, nicht soo einfach zu sanieren aber der Aufwand wird sich lohnen. Dazu aber später mehr. Die Abende auf der Terrasse mit diesem Megablick werden mit Sicherheit unbeschreiblich sein.

Das haben wir gemacht :

Aktuell haben wir erstmal das Gebäude gesäubert (Besenreine Übergabe ist was anderes, aber so ist das manchmal) und all die unschönen Anbauten wurden bereits zum Teil abgerissen, so dass wir jetzt erkennen können, wie groß der Patio wirklich ist. Einfach ein Traum!
Bevor der Optionsvertrag unterschrieben wurde haben wir die Decken freigelegt, um zu schauen, wie die Substanz ist und ob es gegebenenfalls Termiten oder Holzwürmer gibt. Auch hier Glück gehabt, denn es gab mal ein Holzwurmbefall, aber kein akuter und die Balken werden im Zuge der Sanierung sowieso ausgetauscht.
Warum ist die Sanierung hier ein wenig aufwändiger: Es handelt sich eigentlich um zwei Gebäude mit unterschiedlichen Höhen. Somit ist die Planung nicht ganz einfach, aber meine Architektin Anna erstellt detaillierte Pläne für den Umbau. Das Haus wurde dafür mit Laser vermessen. Die Kunden sind happy, mein Team und ich freuen uns schon auf diese tolle Baustelle und eins kann ich schon verraten, es wird super schön werden. Ein weiteres Projekt entsteht durch MD Immobilien Projekte und Team ensteht. Ich liebe meine Arbeit und es bereitet mir jeden Tag Freude aus einen Haus ein Wohnfühltraum zu zaubern…weitere Infos folgen ;O)

Renovierung Dorfhaus Mallorca
Ein freundliches Entre ist was anderes
Renovierung Dorfhaus Mallorca
Aber man kann schon erahnen das daraus was tolles wird
Renovierung Dorfhaus Mallorca
Der Garten, zugebaut mit allerlei Anbauten, und verwilderten Gewächsen
Ich, zusammen mit der Architektin Anna und der Baufirma Apollo Balear
Renovierung Dorfhaus Mallorca
Man darf nicht vergessen, all das muss von Hand in Eimern und Schubkarren durch den Hauseingang getragen werden.
Aber das nächste Bild zeigt das Potential
Renovierung Dorfhaus Mallorca
Ist das der Hammer!
Links der Infinitipool mit Blick in die Ebene vor dem Tramuntana
Rechts eine Aussenküche vom Feinsten
Sowas muss man sehen wenn man eine Bestandsimmobilie besichtigt, nicht das Gerümpel und die Schuppen

Renovierung Dorfhaus Mallorca
Zwei aneinander gebaute Häuser, gespiegelt erstellt
Die Wand dazwischen kommt weg, es entsteht ein großes Wohnzimmer mit jeweils links und rechts
ein Treppenaufgang in die Schlafräume
Aufwendig, wird sich aber devinitiv lohnen.