¿Cuál es la estabilidad actual del mercado inmobiliario?
Actualmente hay escasez de oferta en comparación con la demanda en el mercado inmobiliario de Mallorca. Las razones de esto incluyen, por ejemplo, que algunos propietarios retiran sus propiedades del mercado para obtener ganancias más especulativas en una fecha posterior. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Mallorca se considera estable debido a la atractiva ubicación de la isla y su alta demanda.
¿Cómo evolucionan los precios inmobiliarios en Mallorca?
Mallorca se considera un paraíso muy seguro para la compra de propiedades. Según un estudio del Centro de Estudios Inmobiliarios (CRES), la llamada burbuja inmobiliaria no representa ningún peligro, a pesar del crecimiento medio anual de más del cinco por ciento desde 2015. Los precios inmobiliarios han subido en buenas ubicaciones y prometen un desarrollo positivo a largo plazo en el futuro. Con respecto a la inflación, se puede mencionar que esta es una razón crucial para pensar en comprar una propiedad ahora. Comprar una propiedad es una inversión para toda la vida y se caracteriza por una alta estabilidad de valor con potencial de aumentar de valor. En cuanto a la evolución de los precios, se puede resumir una vez más que los precios y la demanda están aumentando. Mallorca se considera a prueba de crisis en el sector, ya que es un destino de vacaciones y de vida popular para muchas personas en Europa y el mundo. La ligera desaceleración provocada por la pandemia del coronavirus también se superó mucho después de una ligera desaceleración en 2020. En 2021 se volvieron a alcanzar ingresos récord por la venta de propiedades en la isla.
Me gustaría utilizar mi propiedad como alquiler vacacional.
Para alquilar tu casa o apartamento a vacacionistas ya debes estar registrado Consejería de Turismo del Gobierno de las Illes Balears (Conselleria de Innovación, Investigación y Turismo) tiene permiso. Si ya está disponible, se puede seguir utilizando a pesar de las restricciones del gobierno. Si no hay licencia para esta propiedad, debe tener en cuenta que el gobierno local inicialmente congeló la emisión de nuevas licencias hasta 2026.
¿Por qué vale la pena invertir en Mallorca?
Además del atractivo mercado inmobiliario, las ventajas de Mallorca incluyen el fácil y rápido acceso a la isla en avión desde toda Europa. Además, la maravillosa naturaleza ofrece playas fabulosas así como 300 días de sol al año, todas las condiciones necesarias para vivir en la isla a largo plazo o durante todo el año. Como familia, tus hijos tienen acceso a muy buenos colegios internacionales, mientras que una conexión a Internet de primera clase te permite trabajar y vivir cómodamente. La isla también destaca por un moderno sistema sanitario, buenas conexiones de transporte e innumerables campos de golf y puertos deportivos. Además, Mallorca ofrece innumerables vistas impresionantes en los templados meses de primavera, otoño e invierno. Rutas de senderismo y recorridos en bicicleta en. En consecuencia, la isla no es sólo un paraíso de verano, sino un verdadero paraíso durante todo el año.
¿Qué factores determinan el precio de una propiedad?
- Posición: Por un lado, la ubicación es un factor decisivo a la hora de valorar el precio. ¿Está cerca del mar y tiene vistas al mar? ¿Y en qué parte de la isla está?
- Propiedad: ¿Qué tamaño tiene la propiedad? ¿Tengo vecinos directos?
- Licencias: ¿Hay licencias disponibles? ¿Se han verificado todas las legalidades y la propiedad tiene una licencia de alquiler vacacional vigente?
- piscina: ¿Qué tamaño tiene la piscina? ¿Es legal?
- Estructura de construcción: ¿Cómo es la sustancia de la propiedad? ¿Está mojada? ¿Tiene invitados no invitados, como Carcomas, encontraste tu casa? ¿Qué pasa con el suministro de electricidad y agua?
Estoy dudando entre un proyecto de nueva construcción o una conversión de propiedad, ¿qué opinas?
Creo que algunos de mis clientes se sienten así 😀 Debes saber que se ha vuelto más difícil construir nuevos edificios en la isla, pero no imposible. ¿Qué quiere decir esto? Necesitas tiempo y paciencia. Se deben presentar varias solicitudes, cuya tramitación suele tardar varios meses. Ya contamos con las licencias y permisos para algunas de nuestras propiedades y estamos prácticamente en la parrilla de salida. Sin embargo, si compras una propiedad sin licencia y las aprobaciones están pendientes, necesitarás tiempo y paciencia. Además, el gobierno estatal ha restringido la aprobación de nuevos proyectos de construcción, lo que significa que no se pueden construir en todas partes y en cualquier lugar. Estaré encantado de asesorarle con más detalle durante una consulta inicial.
¿Está buscando una propiedad con licencia vigente? Por aquí
A la hora de renovar o reformar, depende de lo que hay que cambiar. Por supuesto, también es necesario obtener permisos para ello. Sin embargo, en su mayoría estos se procesan más rápidamente y usted puede comenzar a implementar el proyecto más rápidamente.
Además, la renovación ofrece algunas ventajas en términos de inversión. Esto significa que puede comprar una propiedad antigua y venderla nuevamente con un mayor margen de beneficio. De lo viejo a lo nuevo, por así decirlo 🙂
¿Estás buscando un proyecto de renovación con potencial? Por aquí
Para más preguntas informe No dude en contactarnos en cualquier momento. Espero tener noticias suyas y juntos haremos realidad la casa de sus sueños en Mallorca.