🚫 Sanieren auf Mallorca – diese Fehler kosten Zeit, Geld und Nerven
Die Sanierung einer Immobilie auf Mallorca kann eine lohnenswerte Investition sein – wenn sie professionell geplant wird. Leider erleben viele Bauherren teure Überraschungen, weil sie typische Fehler machen. Wir zeigen Ihnen die 7 häufigsten – und wie Sie diese vermeiden.
❌ 1. Unterschätzter Sanierungsbedarf
Oft wirkt die Immobilie auf den ersten Blick „nur etwas veraltet“, doch dahinter stecken:
- Feuchtigkeit in Wänden
- marode Elektrik
- nicht genehmigte Anbauten
👉 Lösung: Professionelle Vorab-Prüfung durch Bauingenieure & Architekten
❌ 2. Keine rechtzeitige Genehmigung
Auch bei Umbauten und Sanierungen sind auf Mallorca oft Baugenehmigungen erforderlich – besonders bei:
- Grundrissänderungen
- Fassadenarbeiten
- Pools, Terrassen & Anbauten
👉 Lösung: Frühzeitige Klärung mit den Gemeinden – wir übernehmen das für Sie.
❌ 3. Billige Handwerker ohne Kontrolle
Wer rein auf Preis setzt, zahlt oft doppelt. Ohne Bauleitung fehlt:
- Qualitätskontrolle
- Terminsicherheit
- Haftung bei Mängeln
👉 Lösung: Lokale, geprüfte Handwerker & Bauüberwachung durch Profis
❌ 4. Zu knappe Zeitplanung
Inseltypisch: Genehmigungen und Bauphasen dauern oft länger.
👉 Lösung: Realistische Zeitplanung mit Puffer und Zwischenschritten
❌ 5. Fehlendes Budget für Unerwartetes
In alten Gebäuden kommen fast immer versteckte Mängel zum Vorschein.
👉 Lösung: 10–20 % Budgetpuffer einplanen
❌ 6. Keine Kommunikation vor Ort
Viele Eigentümer leben nicht dauerhaft auf Mallorca.
👉 Lösung: Fester Ansprechpartner mit regelmäßigem Projekt-Update
❌ 7. Fehlende Endabnahme & Nachkontrolle
Nach der Sanierung müssen:
- Genehmigungen geprüft
- Rechnungen abgeglichen
- Mängel dokumentiert werden
👉 Lösung: Professionelle Abnahme & Abschlussprüfung mit unserem Team
✅ Fazit: Mit dem richtigen Partner wird Ihre Sanierung ein Erfolg
Wir begleiten Sie auf jedem Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
So sanieren Sie sicher, effizient und stressfrei.