Das Thema Baubetreuung ist ein wichtiger Bereich meines Unternehmens und auch einer der mir besonders am Herzen liegt und Spaß macht. Ich hoffe ich kann dem ein oder anderen ein paar Fragen beantworten und eine Hilfestellung bieten, wie die Baubetreuung auf Mallorca von MD Immobilien Projekte geleistet wird.
Viel Spaß beim Lesen.
Was bedeutet Baubetreuung überhaupt?
Die Baubetreuung kann man mit dem Projektmanagement gleichsetzen. Ich plane, steuere, kontrolliere das Bauvorhaben meiner Kunden. Ich betreue den gesamten Prozess von Anfang bis Ende. Tausche mich mit den Konstrukteuren, den Baufirmen sowie den Kunden aus und fungiere als erweiterte Hand für die Kommunikation zwischen Kunde und Baufirma.
Welche Vorteile hat es für mich als Kunden?
Das ist leicht zu beantworten 🙂 Stellen Sie sich vor, Sie müssten neben Ihrem Beruf und Ihrem Alltag den Baufortschritt Ihres Projektes managen, überwachen und koordinieren. Sie müssen selbst nach Baufirmen recherchieren, Angebote einholen. Dabei arbeiten Sie bei Ihrem Projekt mit Spaniern zusammen und die Kommunikation auf Englisch ist meist doch ein wenig lückenhaft, dadurch kommt es zu Unstimmigkeiten und im nu wurde aus Ihre Traumimmobilie ein einziger Stressfaktor. Zudem kommt dazu, dass Sie größtenteils nicht nur einen Bauverantwortlichen haben, der Ihnen die Fortschritte mitteilt, sondern meist mehrere, ob das ein Heizungsbauer, ein Gas-Wasser Installateur oder Maler ist. Bis sie von jedem einzelnen der Fortschritt mitgeteilt bekommen haben, ist dieser schon wieder veraltet. Was Sie als Kunden natürlich auch bedenken müssen, ist, sie sind vorwiegend nicht vor Ort und können nicht mal schnell einen Blick auf die Baustelle werfen. Zudem müssen Sie erstmal die ganzen Baufirmen zusammentrommeln und diese für Ihr Projekt begeistern.
Und genau da komme ich ins Spiel. Meine Aufgabe ist es, das alles zu koordinieren. Ich arbeite mit meinen Baufirmen zusammen und wir sind ein eingespieltes Team. Durch die Jahre weiß ich genau, was meine Kollegen liefern können und in welcher Preisklasse und auch in welchem Zeitraum. Zudem spreche ich die Sprache fließend, wodurch keine Schwierigkeiten in der Kommunikation entstehen. Aber ich würde sagen, der größte Vorteil ist, dass ich vor Ort bin und einen gebündelten Baufortschritt mitteilen kann. Ich bin sozusagen die erweiterte Hand zwischen den Baufirmen und Ihnen, als Kunde.
Zudem habe ich über die Jahre viel gelernt: Was bedeutet, ich kann Sie in Ihrer Planung, der Inneneinrichtung sowie Ihrem Bauvorhaben umfassend beraten.
Was ist mit den Anträgen auf Ämtern und dem prüfen von Legalität?
Sehr gut, das ist ein weiterer wichtiger Aspekt meiner Arbeit. Obwohl Mallorca nicht am Ende der Welt liegt, gilt auch hier andere Länder, andere Sitten. Gerade das kann für Bau und Sanierungsinteressierte wahrscheinlich die größte Hürde sein.
Ich arbeite mit einem renommierten spanischen Anwalt hier auf Mallorca schon seit Jahren zusammen. Wir prüfen Legalität und reichen Anträge ein. Dabei ist es unglaublich wichtig zweimal hinzuschauen und lieber Sachen mehrmals zu überprüfen, als am Ende von einem Schrecken überrascht zu werden.
Als ich ursprünglich selbst auf der Suche nach einer Immobilie war, musste ich leider feststellen, dass stellenweise der schnelle Profit über dem Wohl der Kunden liegt. Wäre ich schon damals nicht immer meinem Bauchgefühl gefolgt, hätte ich bestimmt die ein oder andere falsche Entscheidung getroffen. Da ich das selbst erlebt habe, wie alleine man bei gewissen Prüfungen und Abstimmungen mit Ämtern gelassen wird, ist es für mich unabdingbar, dass meine Kunden sich auf mich verlassen können und ich jedes Projekt so prüfen lasse, als würde ich selbst darin investieren.
Warum sind Sie die richtige für mein Vorhaben?
Diese Frage ist leicht zu beantworten 😛
Ich war jahrelang selbst auf der Suche nach meiner Traumimmobilie und wenn ich sage jahrelang, dann meine ich jahrelang 😀 Immer hat irgendetwas nicht gepasst, oder mein Bauchgefühl hat mir direkt das Signal der Obacht mitgeteilt. Und ich würde sagen, mein Gefühl hatte immer recht. Meine Erfahrungen haben mich auch dazu gebracht ein eigenes Immobilienunternehmen zu gründen. Ich möchte es richtig machen und gemeinsam mit meinen Kunden Ihren Wohnfühltraum gestalten und realisieren. Dabei vereinfache ich diesen Prozess vom Kauf einer Immobilie bis zu Fertigstellung enorm. Zum einen durch meinen breit gefächerten Bauchladen an Kontakten, zum anderen durch meine gewissenhafte und strukturierte Art. Zudem ist meine Leidenschaft die Baubetreuung. Älteren Objekten einen neuen Charm zu verleihen, Träume zu verwirklichen und Bauvorhaben umzusetzen, das ist das, was mich erfüllt und worin ich meine Leidenschaft gefunden habe. Und ich bin davon überzeugt, tut man etwas mit Leidenschaft, dann kann nur etwas Gutes dabei herumkommen.
Ich möchte mit Ihnen Zusammenarbeiten, wie starten wir?
Zunächst treten Sie mit mir in Kontakt und wir besprechen, was Sie sich vorstellen, ob Sie bereits eine Immobilie gefunden haben und was Ihre Ideen sind. Danach werden wir genauer in die Planung gehen. Was muss gemacht werden? Welche Prüfungen und Anträge sind einzureichen?
Haben wir alles geprüft und die Pläne sind im Kasten, fangen wir an 🙂
Ich bin immer noch skeptisch, ob es sich lohnt eine Immobilie zu sanieren
Ihr bedenken verstehe ich. Jedoch müssen Sie beachten, dass neben der eigenen Nutzung eine Sanierung ebenso als Investition gesehen werden kann. Mallorca ist eines der beliebtesten Reiseziele der Balearen. Es ist deutschlandweit mit zwei Flugstunden erreichbar und bietet über das ganze Jahr hinweg ein angenehmes Klima. Zudem bietet die Insel eine stabile Wertsteigerung von Immobilien.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Martina Dauber